Was ist ein Leistungsverzeichnis im Bau?

Ein Leistungsverzeichnis beschreibt die für ein konkretes Bauprojekt vorgesehenen Leistungen in einzelnen Positionen. Pro Position werden üblicherweise Leistungstext, Menge und Einheit angegeben; in der Offerte kommen die Preise hinzu. Es dient als gemeinsame Grundlage für Ausschreibung, Kalkulation, Vergabe und Abrechnung.

Welche Aufgabe hat ein Leistungsverzeichnis?

Das Leistungsverzeichnis, häufig mit LV abgekürzt, zerlegt den Leistungsumfang eines Projekts in nachvollziehbare Positionen. Dadurch müssen Anbieter nicht aus Plänen und langen Fliesstexten erraten, was genau verlangt wird. Auftraggeber erhalten Angebote auf einer vergleichbaren Struktur; Unternehmen können Mengen, Einheiten und Preise systematisch kalkulieren.

Ein LV sollte so klar sein, dass die Beteiligten dieselbe Vorstellung von der geschuldeten Leistung haben. Unklare Positionen werden nicht durch eine saubere Nummerierung besser – entscheidend bleiben verständlicher Inhalt und vollständige Projektinformationen.

Typische Bestandteile

Projekt- und Dokumentangaben
Kapitel, Abschnitte und Positionsnummern
Vorbemerkungen und Ausführungsbedingungen
Beschreibung der einzelnen Leistung
Menge und Einheit, beispielsweise m², m, Stück oder Stunde
Variablen und projektspezifische Ergänzungen
Einheitspreis und Positionsbetrag in der Offerte
Zusammenstellungen, Rabatte, Zuschläge und weitere Konditionen

Leistungsverzeichnis nach NPK

In der Schweiz werden Leistungsverzeichnisse häufig mit Positionen aus dem Normpositionen-Katalog NPK aufgebaut. Der NPK stellt die standardisierten Leistungsbeschreibungen und ihre Gliederung bereit. Das konkrete LV wählt daraus die für das Bauvorhaben benötigten Positionen und ergänzt Mengen sowie projektspezifische Angaben.

Leistungen, die nicht passend im Katalog abgebildet sind, können als vorgesehene individuelle Bereiche oder als klar bezeichnete Eigentexte ergänzt werden. Wichtig ist, Standard- und Individualtexte für den Leser eindeutig erkennbar zu halten.

Vom LV zur Offerte

Leistungsverzeichnis auf Vollständigkeit und passende Version prüfen.
Positionen, Mengen, Einheiten und Variablen verstehen.
Material, Arbeit, Maschinen, Fremdleistungen und Risiken kalkulieren.
Einheitspreise und Konditionen einsetzen.
Unklarheiten, Annahmen und Varianten transparent festhalten.
Offerte prüfen und in der verlangten Form abgeben.

Was passiert während der Ausführung?

Nach der Vergabe kann die Struktur für Projekt, Arbeitsvorbereitung und Ausmass weiterverwendet werden. Ändert sich der Leistungsumfang, sollte die Abweichung nicht still in einer bestehenden Position verschwinden. Je nach Situation wird eine Nachtragsofferte erstellt oder die Zusatzleistung als Regie dokumentiert.

Häufige Probleme

Mengen passen nicht zu Planstand oder Ausführungsbereich.
Variablen wurden nicht vollständig ausgewählt.
Vorbemerkungen werden bei der Kalkulation übersehen.
Eigentexte beschreiben Ein- und Ausschlüsse nicht eindeutig.
Mehrere Dateiversionen führen zu Angeboten auf unterschiedlichem Stand.

Leistungsverzeichnisse digital bearbeiten

Bei einem digitalen Prozess bleiben Position, Kalkulation, Offerte und spätere Mengen miteinander verbunden. Strukturierten Dateien müssen nicht in Tabellen nachgebaut werden. Mit den Offertfunktionen von Caturix können NPK-basierte und frei aufgebaute Offerten erstellt und mit dem Projekt weitergeführt werden.

Häufige Fragen zum Leistungsverzeichnis

Ist ein Devis dasselbe wie ein Leistungsverzeichnis?

In der Schweizer Baupraxis wird Devis häufig für das Ausschreibungs- oder Leistungsverzeichnis verwendet. Je nach Unternehmen kann der Begriff auch den gesamten Ausschreibungsprozess meinen. Entscheidend ist der konkrete Dokumentinhalt.

Was ist der Unterschied zwischen LV und Offerte?

Das LV beschreibt die angefragten Leistungen. In der Offerte ergänzt der Anbieter Preise, Konditionen, Annahmen und gegebenenfalls Varianten oder Abgrenzungen.

Darf ein Leistungsverzeichnis eigene Texte enthalten?

Ja. Individuelle Leistungen und Ergänzungen sind möglich. Bei NPK-basierten Dokumenten sollten sie an den vorgesehenen Stellen und klar getrennt von standardisierten Texten erscheinen.

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