Qu'est-ce qu'un bordereau des prix dans le secteur de la construction ?

Quel est le rôle d'un bordereau des prix ?

Le bordereau des prix, souvent abrégé en BP, décompose l'étendue des travaux d'un projet en postes compréhensibles. Ainsi, les prestataires n'ont pas à deviner les exigences à partir de plans ou de longs textes descriptifs. Les maîtres d'ouvrage reçoivent des offres basées sur une structure comparable, tandis que les entreprises peuvent calculer systématiquement les quantités, les unités et les prix.

Un bordereau doit être suffisamment clair pour que toutes les parties aient la même compréhension des prestations attendues. Une numérotation rigoureuse ne compense pas des postes imprécis ; la qualité du contenu et l'exhaustivité des informations relatives au projet restent déterminantes.

Composants types

 
• Informations sur le projet et les documents
 
• Chapitres, sections et numéros de poste
 
• Remarques préliminaires et conditions d'exécution
 
• Description de chaque prestation
 
• Quantité et unité, par exemple m², m, pièce ou heure
 
• Variables et compléments spécifiques au projet
 
• Prix unitaire et montant du poste dans l'offre
 
• Compositions, remises, suppléments et autres conditions

Descriptif des prestations selon le CPN

En Suisse, les descriptifs des prestations sont fréquemment structurés à l'aide de positions issues du Catalogue des articles normalisés CPN . Le CPN fournit les descriptions de prestations standardisées ainsi que leur structure. Le descriptif concret sélectionne les positions nécessaires au projet de construction et y ajoute les quantités ainsi que les indications spécifiques au projet.

Les prestations qui ne sont pas correctement représentées dans le catalogue peuvent être ajoutées sous forme de sections individuelles prévues à cet effet ou de textes libres clairement identifiés. Il est essentiel de veiller à ce que les textes standardisés et les textes individuels soient clairement distinguables pour le lecteur.

Du descriptif à l'offre

 
1. Vérifier l'exhaustivité du descriptif des prestations et la pertinence de la version.
 
2. Comprendre les positions, les quantités, les unités et les variables.
 
3. Calculer les matériaux, la main-d'œuvre, les machines, les prestations externes et les risques.
 
4. Appliquer les prix unitaires et les conditions.
 
5. Consigner de manière transparente les points obscurs, les hypothèses et les variantes.
 
6. Vérifier l'offre et la soumettre sous la forme requise.

Que se passe-t-il pendant l'exécution ?

Après l'attribution, la structure peut être réutilisée pour le projet, la préparation du travail et le métré . Si l'étendue des prestations change, l'écart ne doit pas être intégré discrètement dans un poste existant. Selon la situation, une offre complémentaire est établie ou la prestation supplémentaire est documentée en régie.

Problèmes fréquents

 
• Les quantités ne correspondent pas à l'état des plans ou au périmètre d'exécution.
 
• Les variables n'ont pas été entièrement sélectionnées.
 
• Les remarques préliminaires sont ignorées lors du calcul.
 
• Les textes personnalisés ne décrivent pas clairement les inclusions et les exclusions.
 
• Plusieurs versions de fichiers entraînent des offres basées sur des états différents.

Traiter les bordereaux de prestations numériquement

Grâce à un processus numérique, le poste, le calcul, l'offre et les quantités ultérieures restent liés entre eux. Il n'est pas nécessaire de recréer des fichiers structurés dans des tableaux. Avec les fonctions d'offre de Caturix il est possible d'établir des offres basées sur le CPN ou rédigées librement, puis de les intégrer au projet.

Questions fréquentes sur le descriptif des prestations

Un devis est-il identique à un descriptif des prestations ?

Dans la pratique de la construction en Suisse, le terme « devis » est souvent utilisé pour désigner l'appel d'offres ou le descriptif des prestations. Selon l'entreprise, ce terme peut également englober l'ensemble du processus d'appel d'offres. Ce qui compte, c'est le contenu concret du document.

Quelle est la différence entre un descriptif des prestations et une offre ?

Le descriptif des prestations détaille les travaux demandés. Dans l'offre, le prestataire ajoute les prix, les conditions, les hypothèses ainsi que, le cas échéant, des variantes ou des exclusions.

Un descriptif des prestations peut-il contenir des textes personnalisés ?

Oui. Il est tout à fait possible d'inclure des prestations individuelles et des compléments. Pour les documents basés sur le CPN, ceux-ci doivent figurer aux emplacements prévus et être clairement distingués des textes standardisés.